Пуско наладочные работы (ПНР) Продления срока службы систем АПС и СОУЭ

Пусконаладочные работы обеспечивают безупречную работу систем автоматической пожарной сигнализации (АПС) и системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ). Регулярная проверка и настройка продлевают срок их службы и гарантируют надежность.

Получить консультацию

Что входит в ПНР:

Диагностика и тестирование оборудования
Настройка датчиков, извещателей и систем оповещения
Устранение неисправностей и замена устаревших элементов
Подготовка технической документации

Зачем это нужно?

Обеспечение бесперебойной работы систем безопасности
Продление срока службы оборудования
Соответствие требованиям МЧС и законодательству

5 скрытых рисков при пусконаладке и продлении срока службы систем, ведущих к формальной «галочке» вместо реальной безопасности

Почему даже после ПНР система может оказаться неработоспособной в критический момент

Проведение ПНР по сокращённой программе, без полной проверки всех режимов работы.

Проверяется только основной сценарий «Пожар», но не тестируются алгоритмы «Неисправность», «Внимание», режимы резервирования питания или взаимодействие со смежными системами (дымоудалением, лифтами). Система считается принятой, но её интеллектуальные функции, критичные для сложных объектов, остаются непроверенными.
Мы разрабатываем и согласовываем с заказчиком расширенную программу ПНР, моделирующую все возможные внештатные ситуации.

Игнорирование необходимости замены устаревших или морально изношенных компонентов при продлении срока.

Формально срок эксплуатации продлён на основании визуально исправного состояния, но не учтён факт, что производитель уже 5 лет не выпускает запасные части к данному типу извещателей или ПО для программирования ППК. При поломке систему невозможно будет отремонтировать.
Мы проводим анализ рынка комплектующих и ПО и включаем в отчёт рекомендации по обязательной поэтапной замене «неподдерживаемого» оборудования.

Некорректная калибровка и проверка извещателей без эталонных источников воздействия.

Чувствительность дымовых оптических извещателей проверяется «дымовой шашкой» или аэрозолем, не соответствующим стандартному тестовому веществу, а тепловые — просто прогревом феном. Это не даёт количественной оценки и может пропустить деградацию чувствительности.

Мы используем сертифицированные калибраторы и тестовые ключи, ведём журнал фактических значений чувствительности для отслеживания динамики.

Продление срока без оценки соответствия изменившимся нормам и условиям на объекте.

Система была смонтирована 10 лет назад по старым нормам. За это время на объекте произошла перепланировка, изменилась категория помещений или появились новые источники помех. Продление срока без учёта этих факторов легализует несоответствующую реальности систему.

Мы проводим аудит текущего состояния объекта и выявляем все расхождения, предлагая план модернизации системы в рамках работ по продлению.

Отсутствие проверки реальной автономности системы от основного питания.

При ПНР проверяется работа от аккумуляторов, но не проводится полномасштабное тестирование в течение всего расчётного времени автономной работы (часто 24-72 часа) с имитацией нагрузки «Пожар». Батареи могут держать систему в дежурном режиме, но «схлопнутся» через час при реальной тревоге.

Мы проводим нагрузочное тестирование источников резервного питания на полный цикл автономии.

Какие проблемы выявляют грамотные ПНР?
Реальные кейсы.

Административное здание после реконструкции офисов.

Проблема: После многочисленных перепланировок часть ручных пожарных извещателей оказалась скрыта за фальшстенами, а звуковые оповещатели в новых open-space зонах — за декоративными панелями. При плановой ПНР прежний подрядчик этого не заметил.
Что выявили наши ПНР: В ходе сплошной проверки каждого устройства по плану были обнаружены «потерянные» извещатели и «глухие» зоны оповещения. Составлен детальный отчёт о несоответствии.
Итог: Заказчик получил обоснование для требования с генподрядчика по реконструкции средств на восстановление работоспособности системы. Работы были выполнены до формального продления срока.

Складской комплекс с системой 15-летней давности.

Проблема: Собственник хотел продлить срок эксплуатации без больших затрат. Визуально система работала.
Что выявили наши ПНР: При проверке выяснилось, что 40% дымовых извещателей имеют необратимую потерю чувствительности (запыление оптической камеры), а блоки питания не обеспечивают и половины заявленного времени автономии из-за деградации АКБ.
Итог: Вместо формального продления мы составили план модернизации с приоритетами: немедленная замена АКБ и 30% самых критичных извещателей, остальные — в течение года. Срок продлён условно, при условии выполнения плана.

Торговый центр с частыми ложными срабатываниями на фуд-корте.

Проблема: Система регулярно давала ложную тревогу в зоне ресторанов. Обслуживающая организация меняла извещатели, но проблема возвращалась.
Что выявили наши ПНР: При детальной проверке с тепловизором и анализатором помех выяснилось, что над подвесным потолком, где проложены шлейфы АПС, проходят силовые кабели вентиляционных установок кухонь, создающие электромагнитные наводки.
Итог: Мы не стали менять извещатели, а предложили и выполнили перекладку шлейфов АПС в отдельный экранированный лоток с перезаземлением. Ложные срабатывания прекратились. В отчёт ПНР включены рекомендации по мониторингу ЭМ-обстановки.

Больница с системой речевого оповещения.

Проблема: При плановой проверке громкости в палатах всё было в норме. Но при комплексной проверке с имитацией тревоги выяснилось, что сообщение для персонала («условный код красный») транслировалось во все зоны, включая палаты пациентов, сея панику.
Что выявили наши ПНР: Неверная логика программирования матрицы оповещения: не были настроены раздельные сценарии для персонала и для пациентов/посетителей.
Итог: Мы перепрограммировали систему, настроив чёткие зоны и сценарии. Теперь при тревоге в операционном блоке в палаты транслируется успокаивающее сообщение общего характера с иным текстом. Это было отражено в новых схемах и инструкциях, выданных заказчику.