+7 (926) 188-88-62
Обратный звонок

Разработка СТУ по пожарной безопасности

Правильно оформленная документация — основа эффективной системы пожарной безопасности. Мы поможем вам подготовить полный комплект документов, которые соответствуют действующим требованиям МЧС и защищают от проверок контролирующих органов.
Получить консультацию

Процесс разработки
и согласования СТУ

Разработка СТУ — это многоэтапный процесс, включающий:
  1. Анализ потребностей: Оценка уникальных особенностей объекта, включая его местоположение и архитектурные характеристики.
  2. Разработка мер безопасности: Формирование индивидуальных требований к системам пожарной безопасности и планам эвакуации.
  3. Согласование с контролирующими органами: Взаимодействие с МЧС и другими структурами для получения необходимых разрешений.

Этапы разработки СТУ

  1. Анализ пожарного риска: Изучение архитектурных особенностей, источников возгорания и существующих систем безопасности.
  2. Разработка СТУ: Формирование конкретных требований, обоснование решений в соответствии с законодательством.
  3. Согласование: Поддержка процесса взаимодействия с государственными органами для успешного получения одобрений.
  4. Внедрение: Реализация мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, обучение персонала и проведение тренировок.
 6 фатальных ошибок при разработке СТУ, из-за которые МЧС не согласует проект
Скрытые ловушки в обоснованиях и требованиях, приводящие к отклонению документа или к нереализуемым на практике решениям.
The Team teachable
Недостаточное техническое обоснование отступлений.
В СТУ заявлены отступления от норм (например, увеличенное расстояние до эвакуационных выходов), но не приведены расчётные доказательства, что компенсирующие меры обеспечивают не ниже требуемого уровня безопасности. МЧС отклоняет такие предложения.
Мы подкрепляем каждое отступление комплексными инженерными расчётами (рисков, времени эвакуации, пожарной динамики).
Некорректный выбор аналога для расчётного обоснования.
Для обоснования решений в СТУ выбран объект-аналог, который лишь внешне похож, но имеет принципиально иные конструктивные, технологические или эксплуатационные особенности. Экспертиза МЧС сразу выявит несоответствие.
Мы проводим глубокий сравнительный анализ и подбираем легитимные аналоги с подтверждённой историей безопасной эксплуатации.

Противоречия между разделами СТУ и основной проектной документацией.
Требования к огнестойкости в СТУ не согласованы с архитектурными решениями, или компенсирующие системы из СТУ отсутствуют в спецификациях оборудования. Это делает документ нерабочим и ведёт к повторным согласованиям.
Мы обеспечиваем полную интеграцию СТУ в проект, проверяя каждую ссылку и техническое задание.


Завышенные или неконкретные требования к компенсирующим мероприятиям.
В СТУ указано: «установить дополнительную систему мониторинга», но не определён её тип, точные зоны контроля и параметры. Подрядчик выполнит минимальную конфигурацию, которая не скомпенсирует риск, а заказчик получит формальное, но неэффективное решение.
Мы формулируем требования в СТУ максимально детально, как техническое задание для проектировщиков.


Игнорирование эксплуатационных ограничений и требований к персоналу.
СТУ предписывает сложный режим обслуживания автоматизированных систем или действия персонала, невозможные без постоянного дежурства инженеров высокой квалификации. На практике это приведёт к постоянным нарушениям и сводит на нет весь замысел.
Мы разрабатываем решения, учитывающие реальный уровень подготовки будущего эксплуатационного персонала.
Слабое юридическое оформление и некорректные ссылки на нормативную базу.
В тексте СТУ содержатся ссылки на отменённые своды правил или не те пункты нормативных документов, которые не дают права на отступление. Формулировки носят разрешительный, а не предписывающий характер («может быть применено» вместо «должно быть применено»). При экспертизе это приводит к доработкам и замечаниям, затягивающим согласование.
Мы обеспечиваем безупречное юридическое и техническое соответствие текста СТУ действующему законодательству, используя корректные обязательные формулировки и актуальные ссылки.

На основании каких данных мы разрабатываем и обосновываем СТУ?
Полный перечень исходной информации.
Без этих данных СТУ — всего лишь декларация.
Сила и обоснованность СТУ напрямую зависят от полноты предоставленных исходных данных. Мы проводим аудит всей проектной и технической документации, чтобы каждое положение СТУ имело железобетонное доказательное основание.
Исходно-разрешительная документация на проект:
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
  • Технические условия на подключение к инженерным сетям.
  • Задание на проектирование с обоснованием необходимости разработки СТУ.
  • Заключения государственных экспертиз по предыдущим стадиям (при наличии).
Архитектурно-строительная часть проекта:
  • Поэтажные планы, разрезы, фасады в актуальной редакции.
  • Объяснительная записка к проекту с описанием уникальности объекта.
  • Решения по конструктиву, влияющие на пожарную безопасность (большие пролёты, атриумы, подземные пространства).
  • Сведения об отделочных материалах и конструкциях (с указанием классов пожарной опасности и пределов огнестойкости).
Документы для расчётного обоснования отступлений:
  • Результаты расчёта пожарного риска (для всего объекта или его частей).
  • Отчёты по моделированию развития пожара и опасных факторов (FDS-моделирование).
  • Расчёты времени эвакуации с учётом предлагаемых планировочных решений.
  • Заключения по испытаниям строительных конструкций на огнестойкость (при нестандартных решениях).
Проектные решения по инженерным системам противопожарной защиты:
  • Разделы проекта, посвящённые АУПС, СОУЭ, системам дымоудаления, АУПТ, внутреннему противопожарному водопроводу.
  • Спецификации на оборудование этих систем с подтверждением их эффективности для конкретных задач.
  • Схемы и расчёты, подтверждающие работоспособность систем в предлагаемых нестандартных условиях.
Документы на объект-аналог (при использовании метода аналогии):
  • Полный комплект согласованной проектной документации по аналогу.
  • Акт ввода объекта-аналога в эксплуатацию и положительное заключение МЧС.
  • Отчёт о натурных обследованиях или мониторинге эксплуатации объекта-аналога (при возможности).
Технологическая документация (для производственных объектов):
  • Технологические регламенты, подтверждающие невозможность применения типовых решений.
  • Сведения о применяемых веществах и материалах, их пожарно-опасные свойства.
  • Планировочные решения и обоснование размещения технологического оборудования.
Эксплуатационные документы и регламенты:
  • Предполагаемый регламент обслуживания и управления предлагаемыми системами безопасности.
  • Требования к квалификации и численности обслуживающего персонала.
  • Программы обучения и инструктажей для эксплуатации нестандартных решений.
Предыдущие заключения и переписка:
  • Предварительные заключения или протоколы разногласий с экспертизой МЧС.
  • Заключения независимых экспертных организаций по спорным вопросам.
  • Переписка с надзорными органами по вопросам пожарной безопасности объекта.
 К чему приводят слабые или формальные СТУ? Примеры из экспертной практики
Многофункциональный комплекс с атриумом.
Проблема: В СТУ для обхода норм по незадымляемости атриума было предложено увеличить высоту этажей, но без расчёта газообмена и динамики дыма. Не было указано конкретных параметров системы дымоудаления.
Последствие: Экспертиза МЧС вернула документ на доработку. Проект застрял на 8 месяцев, пока не были проведены CFD-расчёты и не сформулированы точные требования к системе дымоудаления.
Что даёт наша разработка: Мы изначально включаем в пакет СТУ результаты компьютерного моделирования пожара и точное техническое задание на проектирование дымоудаления, что ускоряет согласование.
Подземный паркинг нестандартной конфигурации.
Проблема: СТУ разрешали уменьшить ширину проездов для пожарных машин, ссылаясь на использование малогабаритной техники, но не содержали привязки планировки к конкретным манёврам и радиусам разворота этой техники.
Последствие: Пожарная часть, привлекаемая к согласованию, отказалась подписывать акт, так как не смогла подтвердить возможность тушения. Потребовалась полная перепланировка.
Что даёт наша разработка: Мы привлекаем специалистов пожарно-спасательных служб на этапе разработки СТУ и прикладываем схемы манёвров и расстановки техники, получая предварительное одобрение.
Историческое здание, приспосабливаемое под музей.
Проблема: СТУ содержали множество отступлений в связи с охраной памятника, но не предлагали адекватной системы компенсаций, ограничиваясь общими фразами об «усиленном контроле».
Последствие: Главгосэкспертиза и МЧС согласовали СТУ, но страховые компании отказались страховать объект из-за неопределённости рисков, что заблокировало финансирование.
Что даёт наша разработка: Мы разрабатываем СТУ в виде двух документов: сам текст условий и детальный «План компенсирующих мероприятий» с графиками, сметами и ответственными, что удовлетворяет как надзорные органы, так и страховщиков.
Высотное здание с комбинированной системой эвакуации.
Проблема: СТУ предусматривали поэтапную эвакуацию в зоны безопасности, но не регламентировали порядок управления лифтами для пожарных подразделений и не прописали алгоритм взаимодействия персонала с диспетчерской службой.
Последствие: При сдаче объекта пожарный инспектор не подписал акт готовности, указав на невозможность практической реализации мер по эвакуации. Потребовалось экстренно разрабатывать дополнительные регламенты.
Что даёт наша разработка: Мы включаем в СТУ не только архитектурно-строительные решения, но и полноценные организационно-технические регламенты, готовые к внедрению в эксплуатацию.